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El boom de la vivienda de lujo en las Islas Canarias

Dentro de Espa├▒a, las Islas Canarias se han consolidado en los ├║ltimos a├▒os como un destino de lujo, tanto para el turismo como para comprar una segunda residencia.

Localidades como Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Puerto de la Cruz, Costa Adeje o Arona cuentan con promociones inmobiliarias exclusivas, sobre todo en primera l├şnea de playa.

Algunos de los barrios y urbanizaciones más destacados son:

  • Playa de las Canteras (Las Palmas): con precios por encima de los 5.000 euros/m2.
  • La Paz y La Isleta (Las Palmas): la zona m├ís cara para comprar casa en la capital grancanaria.
  • Costa Adeje y Fa├▒ab├ę (Santa Cruz de Tenerife): donde se concentran las viviendas de lujo en el sur de la isla.
  • Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife): situado en el norte, es otro de los puntos de inter├ęs para comprar vivienda premium.
  • Amadores-Playa del Duque (Costa Adeje): con apartamentos de lujo frente al mar.
  • Golf del Sur (San Miguel de Abona): urbanizaci├│n privada muy exclusiva junto al campo de golf.
  • Playa Para├şso (Adeje): residencial de alto standing integrado en el complejo Costa Adeje.

Esta es una selecci├│n de los mejores barrios y urbanizaciones para encontrar casas de lujo en Canarias. Te aconsejamos visitar personalmente las islas antes de tomar una decisi├│n.

┬┐Por qu├ę comprar ahora una casa de lujo en Espa├▒a?

A pesar del contexto econ├│mico, comprar una vivienda prime en Espa├▒a sigue siendo una excelente inversi├│n por varios motivos:

1. La demanda se mantiene

El mercado de lujo ha demostrado ser muy resiliente en los ├║ltimos a├▒os. Los compradores de viviendas exclusivas buscan un valor refugio para su capital, algo que el ladrillo siempre ha garantizado hist├│ricamente.

2. Los precios siguen al alza

En las zonas prime no se han producido bajadas generalizadas de precios. Más bien están subiendo en ciudades como Madrid o Málaga. Y se espera que esta tendencia continúe en 2023.

3. Acceso a financiaci├│n barata

A pesar del alza de tipos de inter├ęs, sigue habiendo hipotecas exclusivas con condiciones muy ventajosas para clientes de alto patrimonio.

4. Oportunidad de inversi├│n

Alquilar la vivienda o revenderla a medio plazo permite obtener una alta rentabilidad.

5. Beneficios fiscales

Existen ventajas fiscales para propietarios extranjeros. Además, tener una vivienda de lujo en propiedad en España facilita obtener la residencia.

En definitiva, hay bastantes razones que animan a comprar ahora una vivienda de lujo en Espa├▒a, siempre que cuentes con un buen capital disponible y con asesoramiento profesional.

Casas de lujo en Ibiza: dónde y cuánto cuestan

La isla de Ibiza es uno de los destinos VIP y de lujo por excelencia en Espa├▒a. Tanto es as├ş que ha desbancado a Marbella como el enclave preferido de las celebrities para pasar las vacaciones.

Comprar una casa en Ibiza es sin├│nimo de exclusividad, pero tambi├ęn de una fuerte inversi├│n econ├│mica. Veamos cu├íles son los precios medios:

  • Un┬áapartamento de lujo┬áen primera l├şnea de mar cuesta de media entre 8.000 y 20.000 ÔéČ/m2.
  • Las┬ávillas aisladas┬ácon vistas al mar y grandes parcelas superan f├ícilmente los 20-30 millones de euros.
  • Para una┬ácasa adosada de 3-4 dormitorios┬áen urbanizaciones exclusivas como Roca Llisa, Cap Martinet o Cala Vadella, los precios oscilan entre 2-5 millones de euros.
  • En┬áel centro de Ibiza capital┬áse piden entre 6.000-10.000 ÔéČ/m2 por pisos y ├íticos de 2-3 habitaciones.
  • Una┬áfinca r├║stica┬ácon casa payesa restaurada en el interior de la isla sale por unos 2-3 millones de euros.

Como ves, no hay gangas en Ibiza. Es indispensable contar con un presupuesto muy elevado para poder comprar una vivienda que est├ę a la altura de la isla. Nuestra recomendaci├│n es decantarse por las mejores ubicaciones frente al mar.

┬┐Qu├ę impuestos se pagan al comprar una casa de lujo?

Además del precio de compra, cuando adquieres una vivienda de lujo en España debes tener en cuenta una serie de impuestos:

  • IVA: se aplica el 10% sobre el valor de compra en viviendas nuevas.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: entre el 6% y 11% seg├║n la comunidad aut├│noma.
  • Actos Jur├şdicos Documentados: entre 0,5% y 2% sobre el valor que conste en la escritura.
  • Plusval├şa municipal: se paga si el valor catastral es inferior al precio de compra.
  • Gastos de notar├şa, registro y gestor├şa: en torno al 1% del valor de compra.
  • Impuesto sobre el Patrimonio: para los no residentes con bienes en Espa├▒a superiores a 700.000ÔéČ.

Como ves, debes reservar un presupuesto extra del 10-15% aproximadamente para cubrir todos estos gastos e impuestos al comprar tu casa. Además, si solicitas una hipoteca los gastos se incrementan.

┬┐Es mejor comprar una vivienda de lujo sobre plano?

Las promociones inmobiliarias de lujo sobre plano son una opción cada vez más popular, pero ¿merece realmente la pena? Veamos pros y contras:

Ventajas de comprar sobre plano

  • Precios m├ís econ├│micos que en obra terminada
  • Posibilidad de personalizar la vivienda de lujo
  • Inversi├│n que se revaloriza r├ípidamente
  • Viviendas m├ís modernas y con mejores acabados

Desventajas

  • No puedes ver la casa f├şsicamente
  • Retrasos posibles en la entrega
  • Menor protecci├│n jur├şdica que en obra nueva
  • Zona a├║n no consolidada

Lo ideal es comprar sobre plano con promotoras de prestigio, en ubicaciones prime donde se espera una fuerte demanda. Y fijando plazos de entrega y condiciones de calidad por contrato. Si eres inversor, comprar vivienda de lujo sobre plano te permitirá maximizar rentabilidad.

Casas de diseño de lujo: las más exclusivas en España

Dentro del segmento de vivienda de lujo, las casas de diseño firmadas por arquitectos de renombre internacional son las más exclusivas y caras.

Algunos ejemplos en Espa├▒a son:

  • Vivienda EDGE en Madrid, de┬áParedes Pedrosa Arquitectos.┬á12 millones de euros.
  • Villa en La Zagaleta (M├ílaga) dise├▒ada por┬áRafael de La-Hoz.┬á30 millones de euros.
  • Chalet Alcuza en Sotogrande (C├ídiz) obra de┬áRafael Moneo.┬á7,9 millones de euros.
  • Casa Cam├│ en Ibiza, dise├▒ada por┬áCarlos Lamela.┬á6,7 millones de euros.
  • Villa DF en Marbella, por┬áOlga Felip.┬á3,8 millones de euros.
  • ├ütico EDGE Beach en Alicante firmado por┬áEl├şas Torres.┬á5,7 millones de euros.
  • Chalet Atrio C15 en Altea (Alicante) de┬áCarme Pin├│s.┬á2,3 millones de euros.

Como ves, las casas de autor llegan a superar ampliamente los 10 millones de euros, convirti├ęndose en objetos de deseo para magnates y famosos. Tener una vivienda de lujo ├║nica firmada por un arquitecto de prestigio no tiene precio.

Casas modernas de lujo: las promociones más exclusivas

Si buscas una casa moderna, las promociones de obra nueva son la mejor opci├│n. Destacan por su arquitectura vanguardista y espectaculares acabados.

Algunas de las más exclusivas ahora en venta en España:

  • La Reserva de Marbella: villas con spa privado y vistas al Mediterr├íneo desde 5,5 millones de euros.
  • La Zagaleta: nuevas villas de lujo en este emblem├ítico complejo desde 15 millones de euros.
  • Luminia de Candeleda┬áen Madrid: ├íticos de dise├▒o con piscina y jard├şn por 5,6 millones de euros.
  • 79 Queen Awaras┬áen Marbella: apartments de lujo en primera l├şnea de playa desde 6,1 millones de euros.
  • Alea Costa Nova┬áen Santa Eul├ária (Ibiza): villas con piscina infinita y sol├írium por 10 millones de euros.
  • Ushua├»a Beach┬áen Platja d’en Bossa (Ibiza): los ├║ltimos ├íticos frente al mar por 10,5 millones de euros.

Como ves, los precios de estas modernas promociones siguen siendo muy elevados, pero garantizan disfrutar de una vivienda de lujo futurista con las mejores calidades y acabados de lujo.

Los 10 mejores arquitectos del momento en Espa├▒a

A la hora de diseñar y construir tu casa de ensueño, contar con un gran arquitecto es fundamental. Estos son los 10 estudios de arquitectura más prestigiosos actualmente en España:

  1. Rafael de La-Hoz
  2. Óscar Tusquets
  3. Carme Pin├│s
  4. Fran Silvestre
  5. Patricia Urquiola
  6. Lamela Estudio
  7. El├şas Torres
  8. Alberto Campo Baeza
  9. Paredes Pedrosa
  10. Fuertes Pirala Arquitectos

Todos ellos destacan por haber firmado impresionantes viviendas de lujo para clientes exigentes. Sus honorarios suelen ser elevados, pero el resultado merece la pena si quieres una casa extraordinaria.

Te recomendamos visitar su portfolio online para encontrar al arquitecto cuyo estilo encaje más con tus gustos personales y con la ubicación de tu futuro hogar.

Interiorismo de lujo: las firmas top para la decoraci├│n

Una vez construida la estructura de tu casa, es imprescindible cuidar hasta el ├║ltimo detalle del interiorismo y la decoraci├│n de interiores, para conseguir una vivienda de lujo de revista.

Algunas firmas espa├▒olas de interiorismo de alto standing recomendadas:

  • L├ízaro Rosa-Viol├ín
  • Jaime Beriestain
  • Joana Astolfi
  • Estudio Alther
  • Cristina Faedy
  • Pedro Pe├▒a Studio
  • Diff Studio
  • El Equipo Creativo
  • Isabel L├│pez Vilalta
  • Estudio Moarqs

Combinar├ís dise├▒o vanguardista, artesan├şa de lujo y las mejores marcas internacionales. Los precios son elevados, pero s├│lo los mejores profesionales sabr├ín sacar el m├íximo partido a tu casa de ensue├▒o.

Un buen interiorismo puede multiplicar el valor de una propiedad de lujo. As├ş que no escatimes en la decoraci├│n.

┬┐Qu├ę zonas de Madrid y Barcelona son las m├ís exclusivas?

Para terminar, vamos a resumir las principales zonas de lujo en Madrid y Barcelona:

Madrid

  • Barrio de Salamanca: sobre todo la zona de Castellana y Recoletos.
  • Chamber├ş: concentra muchas viviendas exclusivas.
  • Chamart├şn: tradicionalmente una zona acomodada con buenas calidades de vida.
  • Justicia: junto al triangular del arte, es de los barrios m├ís top.
  • Jer├│nimos: tambi├ęn situado junto al eje Prado-Recoletos.
  • El Viso: ubicado en pleno coraz├│n del eje financiero de Azca.

Barcelona

  • Zona alta: Pedralbes y Vallvidrera son de los barrios m├ís exclusivos.
  • Diagonal Mar: el nuevo distrito de negocios, con rascacielos de lujo.
  • Eixample: el ensanche sigue siendo una de las zonas m├ís cotizadas.
  • Sarri├á-Sant Gervasi: tradicionalmente residencial y acomodado.
  • Les Corts: la zona de la avenida Diagonal re├║ne muchas viviendas de lujo.
  • Pedralbes: sus lujosas casas han atra├şdo siempre a celebrities.

Y hasta aqu├ş nuestra completa gu├şa sobre d├│nde y c├│mo comprar una casa de lujo en Espa├▒a. Esperamos que te haya resultado ├║til para orientarte en los barrios m├ís exclusivos. Si necesitas asesoramiento personalizado, no dudes en contactarnos. ┬íEncantados de ayudarte a encontrar tu hogar ideal!

 

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2 comments

Gu├şa de los mejores barrios para comprar casa de lujo en Madrid - euriborhoy.eu 7 de March de 2024 - 13:10

[…] Lo mismo te interesa compra casa de lujo en las Islas Canarias, ya que se han consolidado en los ├║l… […]

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­čôł C├│mo se calcula la revisi├│n de la hipoteca en BBVA 2024 8 de March de 2024 - 10:30

[…] Ôťö´ŞĆLo mismo te interesa compra casa de lujo en las┬áIslas Canarias,┬áya que se han consolidado en… […]

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