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Guía de los mejores barrios para comprar casa de lujo en Madrid
La capital de España sigue siendo uno de los epicentros para comprar casa de lujo en Madrid en el mercado inmobiliario de alto standing, con zonas que concentran la mayor parte de las viviendas de lujo del país.
Invertir y comprar casa de lujo en Madrid es sinónimo de comprar en los barrios más top, donde los precios por metro cuadrado superan con creces la media nacional.
En este artículo analizaremos en detalle cuáles son los mejores distritos y zonas exclusivas para comprar una vivienda de lujo en Madrid. Una guía completa con todo lo que necesitas saber para encontrar tu piso o chalet ideal en la capital.
Los distritos más exclusivos para comprar casa de lujo en Madrid
Aunque cada barrio tiene sus particularidades, los distritos que concentran la mayor oferta de viviendas high-end en Madrid son:
Salamanca
Es el distrito de referencia para la vivienda de lujo. Barrios emblemáticos como Castellana, Recoletos y Goya lideran el ranking de precios.
Chamberí
Acoge zonas acomodadas como Trafalgar o El Viso. Destaca también por su amplia oferta de viviendas señoriales y modernistas.
Chamartín
Tradicionalmente una zona elegante, ha visto multiplicado su prestigio gracias al desarrollo del complejo de negocios de Cuatro Torres.
Retiro
Además de zonas muy turísticas, alberga barrios tranquilos y exclusivos como Ibiza o Pacífico.
Centro
Pese al bullicio turístico, mantiene un importante portfolio de viviendas de lujo en cotizadas zonas como Sol o Palacio.
Como ves, el lujo se concentra sobre todo en el norte de la capital y en el centro histórico. Te recomendamos focalizar tu búsqueda en estos distritos.
¿Dónde se encuentran las viviendas más caras de Madrid?
Si nos fijamos en precios, los barrios con el metro cuadrado más elevado a la hora de comprar casa de lujo en Madrid:
- Castellana: 10.397 €/m2
- Recoletos: 10.140 €/m2
- Goya: 8.341 €/m2
- Salamanca: 7.867 €/m2
- Lista: 8.867 €/m2
- Almagro: 8.070 €/m2
- Jerónimos: 7.539 €/m2
Como ves, Castellana y Recoletos son los dos barrios más exclusivos actualmente en Madrid, con precios de vértigo que superan los 10.000 €/m2.
Le siguen a cierta distancia Lista y Goya, también en Chamberí, donde no es difícil encontrar pisos que superen el millón de euros.
Y Salamanca y Almagro, dos clásicos del lujo madrileño, con la Plaza de Castilla y el Retiro respectivamente como grandes reclamos.
Los mejores barrios para comprar casa de lujo en Madrid
Más allá del precio, estos son algunos de los barrios con más caché para vivir en Madrid:
Castellana
El eje financiero y de negocios por excelencia. Tener un piso aqui es un símbolo de estatus.
Salamanca
Elegante y distinguido. Sus calles albergan las tiendas de lujo más exclusivas.
Recoletos
Junto al Paseo del Prado, permite vivir rodeado de museos y cultura.
Goya
La arquitectura burguesa de sus edificios le confiere un ambiente señorial.
El Viso
Ubicado junto al complejo AZCA, destaca por su ambiente cosmopolita.
Justicia
El triángulo del arte lo convierte en uno de los epicentros culturales de Madrid.
Almagro
Equilibrio perfecto entre tradición y modernidad en un entorno verde privilegiado.
Jerónimos
Cercano al Parque del Retiro y al estadio Santiago Bernabéu.
Como ves, los barrios más cotizados destacan tanto por su centralidad, prestigio y ambiente exclusivo. Tienen un caché especialmente alto para vivir con todas las comodidades.
Las mejores zonas para comprar casas de lujo en Madrid
Si buscas una vivienda en Madrid desde un punto de vista de inversión, te recomendamos fijarte en:
Nuevos desarrollos en el eje Castellana-AZCA
Es la zona de futuro. Los nuevos rascacielos en construcción revalorizarán fuertemente la zona.
Recuperación del centro histórico
Barrios como Sol, Palacio o Embajadores están en pleno proceso de aburguesamiento con nuevas promociones de lujo.
Remodelación de Plaza España
Esta zona mejorará sensiblemente con el soterramiento de la plaza y creación de nuevas zonas verdes.
Nuevos enclaves junto al río
Se están construyendo promociones exclusivas de lujo en antiguas zonas industriales del sureste, cerca del río.
Distrito de Arganzuela
El nuevo Madrid Río ya ha multiplicado el potencial de barrios emergentes como Legazpi o Delicias.
Apuesta por zonas que van a experimentar una importante transformación y revalorización en los próximos años gracias a nuevas infraestructuras para comprar casa de lujo en Madrid.
Los áticos más lujosos en venta ahora en Madrid
Los áticos son siempre las viviendas más exclusivas de cualquier edificio. Estos son algunos de los áticos más espectaculares ahora en venta para comprar casa de lujo en Madrid:
- Ático Seis Cero: 630 m2 en plena Castellana. Precio: 12,5 millones de euros.
- Ático Puerta de Alcalá: diseño vanguardista con spa y solárium. Precio: 7,2 millones de euros.
- Ático Plaza de España: con piscina y vistas panorámicas. Precio: 5,6 millones de euros.
- Ático Art Tower: en el innovador rascacielos de la Torre Realia. Precio: 5,3 millones de euros
- Ático Parque Santiago: amplia terraza ajardinada de 120 m2 . Precio: 3,9 millones de euros.
- Ático Plaza de Castilla: con revestimiento de ventanas de oro. Precio: 3,1 millones de euros.
Ya seas millonario o aspirante a serlo, échale un vistazo a los áticos más impresionantes de Madrid. Vivir en uno de ellos es el summum del lujo y exclusividad.
Las 10 mejores promociones de lujo ahora para comprar casas de lujo en Madrid
Si buscas estrenar una vivienda recién construida, estas son las promociones más exclusivas ahora en comercialización en Madrid:
- One Castellana: rascacielos en Azca con apartamentos desde 2 millones de euros.
- Carmen Sixty: lujosos áticos frente al parque del Retiro desde 3,5 millones de euros.
- Residencial Aire: áticos dúplex con terraza en Chamberí desde 1,7 millones de euros.
- VP Towers: dos espectaculares torres en Plaza de España con pisos desde 1,2 millones de euros.
- Ten Towers: 10 torres de 15 plantas en Valdebebas, con precios desde 615.000 euros.
- Costa Verum: viviendas de 2 y 3 dormitorios en Moncloa desde 750.000 euros.
- Parque Almagro: pisos y áticos de lujo en Ciudad Jardín desde 1,1 millones de euros.
- Wellington Origin: elegantes apartamentos junto a la Castellana desde 860.000 euros.
- Pure Castellana: estudios y apartamentos de diseño contemporáneo en Azca.
- Urbania Marcelo Usera: pisos con terraza y zonas comunes de lujo en Usera.
No te pierdas las promociones más exclusivas que se están lanzando en las mejores zonas de Madrid. Elige bien y tu inversión se podría revalorizar fuertemente en poco tiempo.
Chalets y villas de lujo a las afueras de Madrid
Si lo tuyo son las viviendas unifamiliares, en las afueras de Madrid también existe una atractiva oferta de chalets y villas de alto standing:
- La Moraleja: el emblemático complejo de lujo al norte de la capital, con casas desde 2,5 millones de euros.
- Club de Campo Villa: villas adosadas y pareadas dentro de esta exclusiva urbanización, desde 1,6 millones de euros.
- Somosaguas: tradicional zona residencial, con chalets independientes desde 1,2 millones de euros.
- El Bosque: exclusiva urbanización en Chamartín con casas adosadas con jardín desde 1,5 millones de euros.
- Monteclaro: ubicado en Pozuelo, ofrece villas adosadas con piscina y jardín desde 1,4 millones de euros.
- Valdemarín: situado en Aravaca, cuenta con villas independientes de lujo desde 4,5 millones de euros.
Tanto al norte como al oeste de Madrid existen urbanizaciones privadas de alto standing perfectas para disfrutar de una vida confortable y tranquila en plena naturaleza. Comprar casa de lujo en Madrid.
Las 10 mejores agencias inmobiliarias de lujo en Madrid
A la hora de comprar o vender una propiedad exclusiva, contar con profesionales especializados es fundamental. Estas son las inmobiliarias premium líderes para comprar casa de lujo en Madrid:
- Gilles International Realty
- Rafael Manzano & Asociados
- Alasdair Pritchard International Real Estate
- Barcelona & Co
- Óptima Malasaña
- LookandFind
- Engel & Völkers
- Barnes International Realty
- Prime Invest Spain
- Christie’s International Real Estate
Destacan por su profesionalidad, exclusividad y exquisito trato al cliente de alto poder adquisitivo. Cuentan con carteras de inmuebles muy selectos y servicios personalizados de alto nivel.
¿Merece la pena comprar una casa de lujo en Madrid?
A pesar de sus elevados precios, comprar en Madrid sigue mereciendo la pena por varios motivos:
- Gran demanda entre compradores nacionales e internacionales.
- Zonas como Salamanca o Recoletos no dejan de revalorizarse.
- Madrid sigue atrayendo empresas y ejecutivos de alto nivel.
- El turismo de lujo en auge también ha disparado la demanda en zonas prime.
- Comprar en Madrid es una inversión segura en ladrillo de alta gama.
Eso sí, es imprescindible contar con asesoramiento profesional para encontrar exactamente el producto que se adapte a tus necesidades y presupuesto dentro de este competitivo segmento de lujo.
Conclusiones: el lujo tiene su lugar en Madrid
- El mercado de viviendas premium en Madrid es uno de los más importantes de Europa.
- Los distritos de Salamanca y Chamberí albergan la mayoría de propiedades de lujo.
- Castellana y Recoletos son los barrios más exclusivos y con precios más elevados.
- El centro histórico también cuenta con interesantes oportunidades de inversión en zonas de revalorización.
- Las mejores promociones de obra nueva se concentran en el eje Castellana-AZCA.
- Fuera de la capital, urbanizaciones como La Moraleja o El Bosque destacan por sus casas de ensueño.
Así que ya sabes, si buscas una vivienda de alto standing en Madrid, esta guía te servirá para orientarte en los barrios y zonas que mejor se adaptan a tus necesidades para vivir o comprar casa de lujo en Madrid. ¡Esperamos que encuentres el piso o casa de lujo de tus sueños muy pronto!
